Tecken på att huset behöver ny dränering
En dränering som slutat fungera syns sällan direkt. Den visar sig genom små tecken som blir tydligare med åren. Gå igenom checklistan och notera vad du ser.
Checklista: tecken inomhus
- Mögellukt eller unken lukt i källaren, särskilt efter regn eller på sommaren.
- Mörka fuktfläckar på väggen nära golvet eller i hörnen.
- Vita, pudriga utfällningar på betong eller puts. Det är salter som vatten har fört med sig genom väggen.
- Färg eller puts som flagnar eller bubblar på källarväggen.
- Vatten på golvet vid kraftiga regn eller snösmältning.
- Hög luftfuktighet i källaren trots att du vädrar eller avfuktar.
- Fuktskadade saker som förvaras nära väggen: kartonger, textilier, träreglar.
Checklista: tecken utomhus
- Vatten blir stående nära husgrunden efter regn.
- Marken lutar mot huset, eller plattor och rabatter har sjunkit mot fasaden.
- Stuprören går rakt ner i marken och du vet inte vart vattnet tar vägen.
- Brunnarna runt huset har mycket slam, står fulla med vatten länge, eller saknas helt.
- Mossa, alger eller sprickor på sockeln, ofta mest på husets skuggsida.
Husets ålder spelar roll
Hus som byggdes på 1940–1970-talen fick ofta dränering av betong- eller tegelrör med öppna skarvar. Rötter kan växa in i skarvarna, rören kan förskjutas och gruset runt dem kan slamma igen. Har ditt hus originaldränering från den tiden är det värt att undersöka även om du inte ser några tecken. Läs mer om omdränering av äldre hus.
Ålder ensam betyder däremot inte att dräneringen är dålig. En välgjord gammal dränering kan fungera bättre än en slarvigt lagd ny. Se också hur länge en dränering håller.
Så kontrollerar du själv
Gå runt huset när det regnar
Titta på hängrännor, stuprör och var vattnet tar vägen. Pölar vid grunden är en tydlig varningssignal.
Lyft på brunnslocken
Spolbrunnar eller dräneringsbrunnar sitter ofta vid husets hörn. Står vattnet högt långt efter regnet, eller är det mycket slam och rötter, kan rören vara igensatta.
Gör plasttestet
Tejpa fast en plastbit på ungefär 50 × 50 cm mot källarväggen eller golvet i ett par dygn. Imma på undersidan tyder på fukt från konstruktionen. Imma på ovansidan tyder på kondens från luften.
Mät luftfuktigheten
En hygrometer kostar lite. Mät under några veckor och vid olika väder. Långvarigt hög relativ luftfuktighet i källaren ökar risken för mögel.
Låt filma dräneringen
Det säkraste sättet. En kamera förs in i rören och visar om de är hela, igensatta eller trasiga.
Vad betyder det du ser?
| Tecken | Trolig orsak | Läs mer |
|---|---|---|
| Fukt bara efter kraftigt regn | Takvatten eller ytvatten mot grunden, överbelastad dränering | Dagvatten och stuprör |
| Fukt året runt, saltutfällningar | Igensatt eller trasig dränering, kapillär fukt | Dränering av källare |
| Fukt mest på sommaren | Ofta kondens från varm luft mot kall vägg | Fukt i källaren |
| Fukt i golvet på platta på mark | Markfukt, saknat kapillärbrytande skikt | Kapillärbrytande skikt |
Om du ska köpa hus
Vid ett husköp är dräneringen en av de saker som är svårast att bedöma. Läs besiktningsprotokollet noga och titta efter formuleringar om dräneringens ålder, fuktfläckar i källaren och avsaknad av utvändig isolering. Fråga säljaren om dräneringen har bytts och om det finns kvitton eller bilder. Är huset från 1940–1970-talen och dräneringen original, är det klokt att räkna med kostnaden för ett byte i din kalkyl, eller att be om en filmning före köpet.
När ska du ringa?
Om du hittar flera av tecknen ovan, eller om du ser vatten på källargolvet, är det dags att få en bedömning. Ju längre fukten får verka, desto större blir skadorna inomhus. Beskriv vad du har sett när du begär offert, så kan den som kommer på besök förbereda sig.
Vanliga frågor
Är saltutfällningar farliga?
Saltutfällningarna i sig är inte farliga, men de visar att vatten har rört sig genom väggen. Det är fukten som är problemet, eftersom den kan ge mögel och skada material.
Kan en besiktning säga om dräneringen är dålig?
En vanlig överlåtelsebesiktning är okulär, alltså bara vad som syns. Besiktningsmannen kan notera risker, till exempel att dräneringen har hög ålder, men kan sällan säga säkert hur den fungerar. Filmning ger ett säkrare besked.